建物

建物をチェック！

	家探し☆建物のチェックポイントまず、土地などとは違い、建物に対して検討出来る時間はあまりにも少ない。カギを開けてもらう必要のある建物の内部は、いくら図面や資料を渡されてもとても見切れるものではありません。かえって素人には、図面と資料を見る分忙しいだけです。それは仕方のないことですが、経験が必要だと感じています．．．なので、気に入った物件は専門知識のある人に頼んで、同行してもらうのが、良いです。　そうすれば、素人には見破れないような重大な欠陥のある物件をつかむ心配も無くなると思います。それでは建物のチェックポイントの紹介です。あくまでも、我が家の場合の事例ということで参考になさって下さい．．． ◎築何年か・建築後10年以内が理想 ◎基礎や外壁のひび割れ ◎床下・湿気・床下の通風・シロアリ ◎雨漏りや結露の可能性・天井や壁に目立ったシミがないか・しらべるには雨の日がよい ◎カビ・お風呂や洗面所、台所など、水回りの床は腐っていないか ◎建物が傾いていないか・ドアや窓などは、スムーズに開け閉めできるか・床にビー玉を転がしてみる ◎その他・取り壊し建物がある場合は解体費用等は売主が持つのか買主が持つのか確認しましょう。・中古物件は、現状のままリフォームをせずに引き渡すという契約をする場合が　ほとんどです。疑問点は曖昧なままにせず、前住者や仲介の不動産屋さんに尋ねましょう。実際には床下や天井裏など素人では分かりにくいものです、気になる箇所は、専門家にリフォームの事も含めて調査してもらいましょう。

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